2 – 3 Zimmer Dachterrassenwohnung

Objektbeschreibung: 
Dieses eindrucksvolle Objekt begeistert mit der tollen Raumaufteilung und deren Möglichkeiten, sowie der großen Dachterrasse und dem damit verbundenen, wunderbaren Ausblick.
 Ursprünglich wurde hier eine 3 Zimmer Wohnung geplant, auf Wunsch der jetzigen Eigentümer als 2 Zimmerwohnung ausgeführt und genutzt. Somit besteht die Möglichkeit diese mit geringem Aufwand zu einer 3 Zimmer Wohnung um- bzw. auszubauen.
Die Wohnanlage besteht im Wesentlichen aus 2 Baukörpern, welche mit Haus 1 und Haus 2 bezeichnet werden.
Die beschriebene Wohnung Top 9 befindet sich in Haus 1 in der obersten Ebene Nummer 4, neben weiteren 8 Wohnungen die auf Ebene 2, 3 und 4 verteilt sind. Die vor angegebenen Ebenen sind entweder über den Stiegenaufgang, oder mit dem Lift erreichbar.
In Haus Nummer 2 befinden sich nochmals 11 Wohnungen, dieses Gebäude befindet sich hinter Haus Nummer 1 auf weiteren 2 Ebenen.
Die Gemeinschaftsflächen bestehen aus:
Durchgang zum Haus 2, Lift, Waschküche mit Trockenraum, Heizung, Technikraum, Raum für Hausmeister einschließlich Zufahrt mit den PKW- Stellplätzen im Freien und Kinderspielplatz, sowie die nicht den Wohnungen direkt zugeordneten Freiflächen.
Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis C 81 kWh/m2a.
Die Heizungsart ist Gas.
Die Wohnnutzfläche dieser Immobilie beträgt ca. 74 m² und besteht aus:

Eingangsbereich – Vorraum
großzügigem Wohn- und Essbereich mit Küche, sowie Zugang zu Terrasse
Gangbereich
1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
separates WC
Abstellraum
große Terrasse ca. 41 m² mit 2 Sonnenschutz-Markisen elektrisch
Kellerabteil ca. 6,7 m²  

Kaufpreis       Wohnung Top 9                                           €          330.000,00 
Kaufpreis       1 KFZ Einstellplatz – Tiefgarage                 €            19.500,00
 
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten
zuzüglich Beglaubigungskosten und Barauslagen
Die Immobilie ist sofort verfügbar bzw. nach Absprache. 
 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler). 
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
 

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtFeldkirch
StraßeIm Glend 9
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche74,00 m²
Kaufpreis€ 330.000,00
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Beglaubigungskosten und Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
HeizungGasheizung
Baujahr1993
Verfügbar absofort - nach Absprache
Heizwärmebedarf81kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungGasheizung,