2 Zimmer Dachwohnung mit Balkon

IMMOBILIE
Die Immobilie wurde 1990 bewilligt und besteht aus 3  zusammen gebauten Wohn-häusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung Top Nummer 16 befindet sich in Haus C mit der Hausnummer 25 im Dachgeschoss.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Hauseingang und einem separaten Stiegenhaus, welche in den gemeinsam genutzten Kellerbereich führen.
Der Allgemeinbereich besteht aus, Gang, Trockenraum, Müllraum, Fahrradraum, Hausmeisterraum, Kellerzugänge und Stiegenhäuser.
Der HWB Wert laut Energieausweis gültig bis 04.08.2026 beträgt C 64 kWh/m²a.
Die Heizungsanlage ist eine Zentrale-Gas-Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung.
 
OBJEKT – Top W 16
mit einer Wohnnutzfläche von ca. 49,00 m² besteht aus:

Eingangsbereich – vor Stiege zu Wohnraum
Vorraum ca. 3 m²
Küche – Ess- und Wohnbereich ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 15 m² – mit Zugang zu
Balkon ca. 6 m²
Abstellraum ca. 3 m²
Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6 m²
Kellerabteil mit ca. 6 m²

 
KAUFPREIS – Top W 16                                                €          193.900,00
 
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
 
SONSTIGE INFORMATIONEN
monatliche Dotierung – Reparaturfonds Wohnung Top  16         €                   39,00
 
Betriebskosten monatliche Dotierung                        ca.           €                  104,00
inkl. Heizkosten, Verwaltung, Gebäudeversicherung
und Kabelanschluss / Antenne
 
 Die Immobilie ist bis voraussichtlich Oktober 2021 bewohnt

Bestandverhältnis – nicht vorhanden
Immobilie voraussichtlich verfügbar ab November 2021

Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung vorgelegt.

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtHohenems
StraßeSchubertstraße 25
BezirkBezirk Dornbirn
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche49,00 m²
Kaufpreis€ 193.900,00
Betriebskosten€ 104,00
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Beglaubigungskosten und Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
HeizungGasheizung
Baujahr1990
Verfügbar abNovember 2021
KellerVerfügbar / 6,00 m²
Heizwärmebedarf64kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Gasheizung,
AnhängeDownload 1