2-Zimmer-Terrassenwohnung in Göfis

IMMOBILIE
Die 2005 bewilligte Immobilie, mit der Hausnummer 19a, befindet sich auf dem Grundstück Nummer 3747/2 der Katastralgemeinde Göfis.
Der Keller- bzw. Tiefgaragenbereich erstreckt sich unterirdisch über die Grundstücke mit den Grundstücksnummern 3747/2 und 3747/1 und schafft somit eine Verbindung zwischen den Häusern mit den Hausnummern 19a und 19b.
Im hier angebotenen Objekt, befinden sich 4 Wohneinheiten Top 1 bis Top 4, sowie 8 KFZ-Einstellplätze.
Top 1 und Top 2 befinden sich im Erdgeschoss, Top 3 und 4 im Obergeschoss.
Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im hinteren Gebäude, Haus 19b.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Baujahr der Immobilie ist 2008.
Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis B 42 kWh/m²a.
Die Heizungsart ist mittels Wärmepumpe.
Die Entfernung zum Zentrum von Göfis misst etwa 700 m.
Göfis liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Feldkirch und den Gemeinden Rankweil und Frastanz.
Die nächst liegende Bushaltestelle Richtung Feldkirch oder Rankweil ist mit wenigen Schritten zu erreichen.
DAS OBJEKT – DIE IMMOBILIE
Die elegante Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Sie liegt in einer meist sonnigen und schönen Gegend und bietet viele Möglichkeiten, zur Freizeitgestaltung, in unmittelbarer Nähe. Naturfreunde fühlen sich in dieser Umgebung wie im Paradies.
Die Wohnung und ihre Aufteilung sind gut durchdacht, hell, geräumig, modern und zum Wohlfühlen. Der geölte Holzboden, die großzügige und ästhetische, nahezu neuwertige Küche mit tollen Markengeräten, sind bemerkenswert.
Der beachtliche Ess-Wohnbereich mit der zuvor erwähnten Küche, gewähren über eine großzügige Glasschiebetüre, direkten Zugang zur Terrasse, welche dieser Eckwohnung eine besondere Wirkung verleiht.
Die großzügige Terrasse, verfügt über eine charmante Fläche von 14,66 m2.
Das Schlafzimmer ist hell, somit freundlich und gemütlich. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit wenigen Schritten zu erreichen.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und beweglicher Glasduschwand, 1 Waschbecken, WC, sowie Waschmaschinenanschluss vorgerichtet, wirkt elegant und modern.
Der Abstellraum ist gleich beim Eingang und birgt zweckmäßig viel Platz und Möglichkeiten.
Die Immobilie besteht aus – Wohnnutzfläche Gesamt      ca. 56,89 m²

Diele / Gang                  
Küche + Ess- Wohnbereich     
1 Schlafzimmer   
1 Badezimmer mit Badewanne und Glasduschwand, WC 
1 Abstellraum
Terrasse  
Kellerabteil

Kaufpreis          Wohnung Top W1                                                 Preis auf Anfrage
Kaufpreis          1 KFZ Einstellplatz – Tiefgarage TG 6                 Preis auf Anfrage
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung                        €   54,90
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung            ca.           €  167,59
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage                       €      4,50
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage           ca.           €      7,01
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtGöfis
StraßeHofnerstraße 19a
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche56,89 m²
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zzgl. Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
HeizungWärmepumpe
Baujahr2008
Verfügbar absofort - nach Absprache
Parkplatz1
TerrasseVerfügbar / 14,66 m²
Heizwärmebedarf42kwh / m²a
KlasseB
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Wärmepumpe, Stellplatz: Garage,