3 Zimmer Penthouse- Dachterrassenwohnung

In unserem Verkaufsportfolio befindet sich diese besondere Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 104,74 m² und einer auf 3 Seiten davor liegenden Terrasse von ca. 79,21 m².
Dieses Objekt wirkt, unter anderem, auf Grund dieser Tatsachen imposant und besticht durch ihre Aussicht und der zentrumsnahen Lage.
Die Räumlichkeiten sind großzügig und praktisch angeordnet und bestehen aus:
Gang und großer Vorraum
großes Wohn-Esszimmer und geräumige Küche
zwei Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie WC
zusätzlich 1 separates WC
Ankleide
Kellerabteil
Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist der Lift dieser Wohnanlage, welcher direkt bis in die Wohnung / Vorraum führt und nur mittels Wohnungsschlüssel bzw. speziellen Einlass durch die Bewohner den direkten Weg in die Wohnung freigibt. 
Das Objekt ist Baujahr 1994.
Der HWB Wert beträgt Energieausweis D 104 kWh/m²a.
Die Gesamtverbauung besteht aus zwei Häusern, die im Nutzwertfeststellungsgutachten als Haupthaus und Kopfhaus betitelt werden.
Südseitig des Haupthaus mit 19 Wohneinheiten wurde das Kopfhaus für 7 Wohneinheiten mit eigener Tiefgarage errichtet.
Das beschriebene und angebotene Objekt, Top 7, befindet sich in diesem Kopfhaus.
 
Kaufpreis 3-Zimmer Dachterrassenwohnung                                         €        395.000,00
zusätzlich zu diesem Objekt kann eine
 Tiefgarage TG 31                                                                                     €         15.000,00
gekauft werden.
 
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
 
Allgemeine Informationen zum Objekt:
Heizungsart: Gas
Hausverwaltung: Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler). 
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtHohenems
StraßeAndreas-Hofer-Straße 9
BezirkBezirk Dornbirn
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche104,00 m²
Kaufpreis€ 395.000,00
Betriebskosten€ 330,00
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
Baujahr1994
Verfügbar abnach Absprache - sofort
Heizwärmebedarf104kwh / m²a
KlasseD
Ausstattung