4-Zimmer Maisonette Wohnung mit imposanter Dachterrasse

Objektbeschreibung:
In unserem Verkaufsportfolio befindet sich diese einzigartige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 119,52 m², einer imposanten Dachterrasse und einem weiteren Balkon, welche einen imposanten Blick über einen großen Teil von Götzis bieten.
Im 2. und 3. Obergeschoß befindet sich diese helle und große zweistöckige Wohnung. Die großzügige Terrasse ist im Dachgeschoss.
 Die Immobilie verfügt über: 

einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Küche mit direktem Terrassenzugang
1 weiterer Balkon
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Flur mit Garderobe
schöne Treppe in der Wohnung.
Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher einen Zugang ins 2. Obergeschoss der Wohnung ermöglicht. In das 3. Obergeschoss gelangt man ausschließlich durch die hochwertige Innentreppe in der Wohnung.
Die hochwertige Ausstattung und die sehr zentrumsnahe Lage dieser Dachterrassenwohnung ist eine Seltenheit.
Die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung 3 Tiefgaragenplätze im Haus zu erwerben ist ebenfalls gegeben. Preis auf Anfrage.

Umfeld:

Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten mit Anschluss in allen Richtungen
Bahnhof, ca. 12 Gehminuten bzw. mit Buslinie 60
Am Garnmarkt Götzis, ca. 7 Gehminuten
Freibad in der Riebe, ca. 7 Gehminuten
Kulturbühne Am Bach, ca. 7 Gehminuten
Apotheke, ca. 4 Gehminuten
Burg neu Montfort, ca. 10 Gehminuten

Kaufpreis inklusive Lasten:                                €       550.000,00
 
Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

 
Informationen:
Betriebskosten monatlich ohne Reparaturfondsanteil:   €    304,40
Reparaturfonds monatlich:                                         €      77,00
Immobilie ist zurzeit bewohnt. Verfügbar nach Absprache.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
 Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtGötzis
StraßeMontfortstraße 6
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche119,52 m²
Kaufpreis€ 550.000,00
Betriebskosten€ 304,40
ZustandGEPFLEGT
Baujahr2001
TerrasseVerfügbar / 32,15 m²
Heizwärmebedarf49kwh / m²a
KlasseB
EnergieausweisDownload
Ausstattung