4,5 Zimmer Penthousewohnung mit 2 Terrassenflächen

Diese eindrucksvolle Penthouse- / Dachterrassenwohnung bietet mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche und den 2 Dachterrassen (gesamten Dachterrassenfläche von ca. 155 m²) einen prachtvollen Aus- und Überblick in eine der schönsten und verkehrsberuhigten Lagen von Altenstadt.
Das Objekt verfügt über:
überdachten Laubengang – Zugang zur Wohnung – welcher zum öffentlichen Stiegenhaus mittels satinierter Verglasung und absperrbarer Tür getrennt ist
Eingangsbereich / Vorraum Wohnung
separates, großzügiges WC mit Waschmaschinenanschluss
Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse 1
Küche mit Zugang direkt zur Terrasse 1
Gangbereich (abgetrennt mit Zugang zu Bad und Schlafzimmer)
großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Bidet
3 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 2)
2 Dachterrassen (1 x ca. 85 m² und  1 x ca. 77 m²)
Kellerabteil
1 Kellervorraum  – Spind (für z.B.  Sportbekleidung)
 
Die Lage von diesem aussergewöhnlichen Objekt ist sehr zentral zum Ortskern, wie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Altenstadt.
Die Wohnanlage wurde 2002 bewilligt, besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 13 Wohneinheiten und wird in Haus A und B gegliedert und verfügt über eine zentrale Stiegenhaus-Anlage, welche vom Keller bis ins Obergeschoß geführt ist, sowie über einen Lift.
 
Kaufpreis   Wohnung Top W 13                                   €       568.000,00
 
zusätzlich können bis zu 2 Tiefgaragenplätze erworben werden:
Kaufpreis   KFZ Einstellplatz Tiefgarage TG 25           €         20.000,00
Kaufpreis   KFZ Einstellplatz Tiefgarage TG 24           €         20.000,00
 
Die Wohnanlage verfügt über eine Zentralheizung – Heizungsart ist Pellets.
Hinweis: Dachterrasse 2 – zur vollen Nutzung. Zur Begehung muss der Unterbau, sowie der Aufbau der Terrassen-Oberfläche mit der Hausverwaltung aus technischen Gründen besprochen und bestätigt werden. Bis Dato wurde diese Terrasse nur im Bereich der Platten genutzt.
Details werden bei der Besichtigung vor Ort besprochen.
 
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen 
 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Hausverwaltung).
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtFeldkirch
StraßeIn der Grütza 16
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche102,00 m²
Kaufpreis€ 568.000,00
Betriebskosten€ 270,00
Nebenkostenübersicht: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer ca. 1,1 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
Baujahr2002
Verfügbar abnach Absprache - sofort
Heizwärmebedarf78kwh / m²a
KlasseC
Ausstattung
AnhängeDownload 1