Bludenz: Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

TECHNISCHE DATEN

Baujahr der Immobilie

2003

Heizungsart

Gas

Warmwasseraufbereitung

teilweise mittels Solaranlage

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

C 52 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

C 1,09

Lift

vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Balkon / Terrasse

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

Vorhanden

Stockwerk

1. Obergeschoss

 
BESONDERHEITEN

Lagebeschreibung

650 m zum Altstadtzentrum Bludenz
1,0 km zum LKH Bludenz
1,7 km zum Zimbapark Bürs
 
liegt in einer ruhigen und schönen Wohngegend
 

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel

1,1 km zum Bahnhof Bludenz
 

Raumaufteilung

helle Räume und sehr gute Raumaufteilung
 

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

              56,7 m²

Diele/Gang

                4,5 m²

Küche

                5,3 m²

Wohn- und Esszimmer

              26,5 m²

Badezimmer

                7,2 m²

Schlafzimmer

               12,5m²

Abstellraum

                0,7 m²

 

 

Balkon

                7,6 m²

Kellerabteil

                5,8 m²

 

Kaufpreis Wohnung Top W 9

                                           Preis auf Anfrage

 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
1,2 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

 
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung            ca.       €                    139,20
Reparaturfonds monatliche Dotierung – Wohnung           ca.       €                      54,90
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie nach Absprache verfügbar – voraussichtlich Anfang 2023
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschafliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtBludenz
StraßeGilmstraße 12
BezirkBezirk Bludenz
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche56,70 m²
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer, 1,2 % Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer, zuzüglich Barauslagen
Zimmer2
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk1
HeizungGasheizung
Baujahr2003
Badezimmer1
Verfügbar abnach Vereinbarung
KellerVerfügbar / 5,8 m²
Heizwärmebedarf52kwh / m²a
KlasseC
AusstattungKeller, Gasheizung,
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