Bludesch: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Veranda – tolle Raumaufteilung – großer Garten

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie – Baugenehmigung

1996

Heizungsart

Gas – dezentrale Heizung (erneuert ca. 2019)

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

in Ausarbeitung

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

in Ausarbeitung

 

 

Anlage/Gesamteinheiten

6 Häuser – 37 Wohneinheiten

Lift

nicht vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Balkon/Terrasse

vorhanden

Garten

vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

Erdgeschoss

Baueinreichung wurde 1993 für diese Parzelle „Buchholz“ der Gemeinde Bludesch diese Wohn- bzw. Häuseranlage bewilligt und ca. 1996 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus 6 Häusern, 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 42 PKW-Einstellplätzen, 18 PKW Abstellplätzen befinden sich im Freien.
Jedes Objekt / Haus besteht jeweils aus Untergeschoss mit Allgemeinräumen (wie Fahrradraum, Trockenraum, Zugang zur Tiefgarage usw., sowie Wohnungskellern, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zwischen den Häusern wurde die Tiefgarage situiert und liegt zur Gänze unter dem Terrain.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

85,00 m²

Diele/Gang

10,24 m²

Küche (ca. 2015 erneuert)

  5,69 m²

Esszimmer und Wohnraum
mittels Schiebetür trennbar

28,79 m²

Badezimmer (ca. 2019 erneuert)

  5,41 m²

Zimmer 1

14,18 m²

Zimmer 2

11,75 m²

WC (ca. 2019 erneuert)

  1,89 m²

Abstellraum

  1,57 m²

Veranda – geschlossen – zusätzlich beheizbar

  6,00 m²

 

 

Kellerabteil

  8,00 m²

 

 

Gartenanteil – Fläche

95,00 m²

 

 

 

Kaufpreis Wohnung mit Gartenanteil

                                             €   340.000,00

 
 
 
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

1 PKW-Einstellplatz – Tiefgarage TG 44

                          

 

 

Kaufpreis

                                             €     19.000,00

NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer;
1,1 % Grundbucheintragung;
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer;
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer;
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung                           €                    135,00
Reparaturfonds monatliche Dotierung – Wohnung                           €                     58,00
Heizung / Gas Durchlauferhitzer in den o. a. Betriebskosten nicht enthalten.
Abrechnung aus 2022 (wird bei Detailbesprechung vorgelegt)
monatliche Kosten – Dauerrechnung                                             €                     50,00
Stromkosten lt. Abrechnung Oktober 2022                                     €                     31,00
 
Information zum Tiefgaragenabstellplatz bei zusätzlichem Erwerb:
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage                           €                     11,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage                       €                       4,50
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtBludesch
StraßeBuchholz 1 a
BezirkBezirk Bludenz
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche85,00 m²
Kaufpreis€ 340.000,00
3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragung; 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer; zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer; zuzüglich Barauslagen
Zimmer3
ZustandGEPFLEGT
StockwerkErdgeschoss
HeizungGasheizung
Baujahr1996
Badezimmer1
Verfügbar abnach Absprache
KellerVerfügbar / 8,00 m²
AusstattungKeller, Gasheizung, Gartennutzung: Ja,