TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie – Baugenehmigung
1996
Heizungsart
Gas – dezentrale Heizung (erneuert ca. 2019)
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
in Ausarbeitung
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
in Ausarbeitung
Anlage/Gesamteinheiten
6 Häuser – 37 Wohneinheiten
Lift
nicht vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Balkon/Terrasse
vorhanden
Garten
vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Stockwerk
Erdgeschoss
Baueinreichung wurde 1993 für diese Parzelle „Buchholz“ der Gemeinde Bludesch diese Wohn- bzw. Häuseranlage bewilligt und ca. 1996 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus 6 Häusern, 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 42 PKW-Einstellplätzen, 18 PKW Abstellplätzen befinden sich im Freien.
Jedes Objekt / Haus besteht jeweils aus Untergeschoss mit Allgemeinräumen (wie Fahrradraum, Trockenraum, Zugang zur Tiefgarage usw., sowie Wohnungskellern, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Zwischen den Häusern wurde die Tiefgarage situiert und liegt zur Gänze unter dem Terrain.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
85,00 m²
Diele/Gang
10,24 m²
Küche (ca. 2015 erneuert)
5,69 m²
Esszimmer und Wohnraum
mittels Schiebetür trennbar
28,79 m²
Badezimmer (ca. 2019 erneuert)
5,41 m²
Zimmer 1
14,18 m²
Zimmer 2
11,75 m²
WC (ca. 2019 erneuert)
1,89 m²
Abstellraum
1,57 m²
Veranda – geschlossen – zusätzlich beheizbar
6,00 m²
Kellerabteil
8,00 m²
Gartenanteil – Fläche
95,00 m²
Kaufpreis Wohnung mit Gartenanteil
€ 340.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
1 PKW-Einstellplatz – Tiefgarage TG 44
Kaufpreis
€ 19.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer;
1,1 % Grundbucheintragung;
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer;
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer;
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung € 135,00
Reparaturfonds monatliche Dotierung – Wohnung € 58,00
Heizung / Gas Durchlauferhitzer in den o. a. Betriebskosten nicht enthalten.
Abrechnung aus 2022 (wird bei Detailbesprechung vorgelegt)
monatliche Kosten – Dauerrechnung € 50,00
Stromkosten lt. Abrechnung Oktober 2022 € 31,00
Information zum Tiefgaragenabstellplatz bei zusätzlichem Erwerb:
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage € 11,50
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage € 4,50
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!