Büro / Ordination mit Klimaanlage in Rankweil

 
OBJEKTBESCHREIBUNG

 
Geschäfts- Büroräumlichkeiten / Ordination
mit 122,74 m² im 1. OG
Schleife 9, 6830 Rankweil

 

 

bestehend aus:

Gang/Anmeldung, fünf Räume,
zwei Toiletten, Abstellraum,
zwei Terrassen und zwei Tiefgaragenplätze.

 

 

Baujahr:

1998

Heizwert laut Energieausweis:

C 62 kWh/m²a

Heizungsart:

Fernwärme

Nutzung:

zur Zeit Ordination

 
Das Objekt wurde bis Ende Juni 2020 als Ordination für Augenheilkunde und Kontaktlinsenstudio genutzt und liegt mitten im gut frequentierten Zentrum von Rankweil. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Bushaltestellen und der Bahnhof, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Räumlichkeiten sind technisch (EDV Vernetzung vorhanden) ausgestattet beziehungsweise vor gerichtet. Die angebotenen Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang gesichert.
In diesem Gebäude und den umliegenden Häusern befinden sich unter anderem weitere Büros und Geschäfte von namhaften Unternehmen, sowie weitere Arztpraxen und eine Apotheke.
Es stehen allgemeine und zugewiesene Kundenparkplätze (Doppelnutzung siehe Anzeigentafel in der Tiefgarage) zur Verfügung und / oder es können eventuell weitere Garagenplätze zur Einzel- und Doppelbenutzung gemietet werden, dies muss entsprechend abgeklärt werden.
 
Kaufpreis:                                                                    auf Anfrage
 
Die Möglichkeit zusätzlich zum Objekt 1 oder 2 Tiefgaragenplätze zu kaufen besteht.
Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz Top TG 24 oder TG 25          Preis auf Anfrage
 
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
 
Informationen:

Betriebskosten monatlich:
Inkl. Heizkosten – ohne Reparaturfondsanteil

381,22

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtRankweil
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypGewerbe
VermarktungsartKauf
Betriebskosten€ 381,00
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk1
HeizungFernwärme
Baujahr1998
Verfügbar absofort
TerrasseVerfügbar / 8,00 m²
Heizwärmebedarf62kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungFernwärme, Personenaufzug, Barrierefrei: Ja, Klimatisiert: Ja, Rollstuhlgerecht: Ja,