Hochwertige 2-Zimmer-Terrassenwohnung nahe der Schweizer Grenze (AU)

Diese moderne und helle 2-Zimmerwohnung könnte ihr neues Zuhause werden!
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Lustenau.
Die Wohnung ist wie folgt auf 51,43 m² aufgeteilt:

Vorraum
Küche-Ess-Wohnzimmer mit Terrasse (11,31 m²)
Schlafzimmer
Dusche/WC

Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Zudem sind diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelgeschäfte, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Post und Banken bequem und schnell erreichbar. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenfalls bestens gegeben. Das Objekt befindet sich in der Nähe zur Schweizer Grenze und ist daher für Grenzgänger bestens geignet.
 
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 565,22 Mietzins Wohnung (brutto)
EUR 146,91 Betriebskosten Wohnung (brutto)
EUR    6,88 Heizkosten Wohnung (brutto)
EUR  66,00 Mietzins Tiefgaragenplatz (brutto)
EUR   8,99 Betriebskosten Tiefgaragenplatz (brutto)
EUR 794,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten (brutto)
Nutzen Sie die Möglichkeit in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause mit viel Behaglichkeit und Lebensqualität zu finden!
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).

Kontakt
NameMarian Volgger
Telefon+4355235315675
Details
OrtLustenau
StraßeQuellenstraße 2c
BezirkBezirk Dornbirn
ObjekttypWohnen
VermarktungsartMiete
Wohnfläche51,43 m²
Miete€ 794,00
Betriebskosten€ 162,78
Einmalkosten€ 1.350,73
Einmalkosten: Bearbeitungsgebühr (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Maklerhonorar); Kaution: Bar oder Bankgarantie
Kaution€ 2.400,00
Zimmer2
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk1
Baujahr2013
Badezimmer1
Verfügbar ab01. März 2021
Parkplatz1
TerrasseVerfügbar / 11,31 m²
KellerVerfügbar / 3,15 m²
Heizwärmebedarf31kwh / m²a
KlasseB
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Wärmepumpe, Personenaufzug, Stellplatz: Garage, Barrierefrei: Ja,