Hohenems: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Balkon direkt im Zentrum

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

1995

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

C 78 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

C 1,34

 

 

Grundstücksfläche Gesamt

225 m²

Wohnnutzfläche

123 m²

Garten Fläche Gesamt

112 m²

Terrasse

im Gartenbereich Erdgeschoss

Balkon

im 1. Obergeschoss

Garage

1

Carport

1

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

 
BESONDERHEITEN

 

 

Die Lage

Im Herzen – Zentrum der Stadt Hohenems
 

Das Haus

Tolle Raumaufteilung – geräumig und hell
 

Der Balkon
 

Zugang über Esszimmer mit Blich zum Hof

Die Terrasse mit zauberhaftem Garten
 

parkähnlich angelegte Garten und Terrasse
„im idyllischen Garten genießen & wohlfühlen“
 

Hauseinfahrt – Innenhof

führt über die Marktstraße durch einen Stadt-Torbogen direkt in den großen Innenhof
 

Eingangsbereich

großzügig und hell mit
direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus
 

Küche

Hochwertige Einbau-Küchenmöbel
 

Wohnzimmer

großes Wohnzimmer mit Schwedenofen
 

Badezimmer

mit Fenster
Badewanne, Dusche und WC
 

Schlafzimmer

3 Zimmer im Obergeschoß
1 Zimmer / Studio im Dachgeschoß
 

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

 

 

Gesamte Wohnnutzfläche

123,00 m²

 

 

Erdgeschoß

  

Diele / Eingangsbereich

9,00 m²

Gäste-WC

2,00 m²

Abstellraum

1,50 m²

         

 

1 Kellerraum – Waschraum – Heizraum

10,00 m²

 

1 Lagerraum beheizbar

7,00 m²

 

 

 

Obergeschoß 1

 

Diele

9,00 m²

Küche- und Esszimmer

26,00 m²

Wohnzimmer

22,00 m²

 

 

Balkon

13,00 m²

 

 

Obergeschoß 2

 

Diele

9,00 m²

Badezimmer
Badewanne, Dusche und WC

8,00 m²

Zimmer 1 (Elternschlafzimmer)

12,00 m²   

Zimmer 2     

9,00 m²

Zimmer 3

9,00 m²

Abstellraum

1,50 m²

 

 

Dachgeschoß

 

Sudio-Zimmer beheizt im
Dachraum komplett
Dachschrägen vorhanden

8,00 m²

 

 

1 Carport direkt vor Eingang Haus

12,00 m²

1 Garage groß mit Tor Zugang über Haus EG

22,00 m²

 

 

 

Gartenfläche

112,00 m²

 

 

Grundstück Gesamtfläche

225,00 m²

                               
 

 
Kaufpreis Objekt und Grundstück

   
                                 €               719.000,00
 

NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen und 20 % Umsatzsteuer

 SONSTIGE INFORMATION

Immobilie nach Absprache verfügbar
weitere Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

 Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
 
 

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtHohenems
StraßeMarktstraße 24 a
BezirkBezirk Dornbirn
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche123,00 m²
Kaufpreis€ 719.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen
Zimmer5
ZustandGEPFLEGT
HeizungGasheizung
Baujahr1995
Badezimmer1
Verfügbar abnach Absprache
Parkplatz1
TerrasseVerfügbar / 24,00 m²
Heizwärmebedarf78kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Gasheizung, Stellplatz: Garage, Stellplatz: Carport, Gartennutzung: Ja,