TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
1995
Heizungsart
Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
C 78 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
C 1,34
Grundstücksfläche Gesamt
225 m²
Wohnnutzfläche
123 m²
Garten Fläche Gesamt
112 m²
Terrasse
im Gartenbereich Erdgeschoss
Balkon
im 1. Obergeschoss
Garage
1
Carport
1
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
BESONDERHEITEN
Die Lage
Im Herzen – Zentrum der Stadt Hohenems
Das Haus
Tolle Raumaufteilung – geräumig und hell
Der Balkon
Zugang über Esszimmer mit Blich zum Hof
Die Terrasse mit zauberhaftem Garten
parkähnlich angelegte Garten und Terrasse
„im idyllischen Garten genießen & wohlfühlen“
Hauseinfahrt – Innenhof
führt über die Marktstraße durch einen Stadt-Torbogen direkt in den großen Innenhof
Eingangsbereich
großzügig und hell mit
direktem Zugang zum Garten hinter dem Haus
Küche
Hochwertige Einbau-Küchenmöbel
Wohnzimmer
großes Wohnzimmer mit Schwedenofen
Badezimmer
mit Fenster
Badewanne, Dusche und WC
Schlafzimmer
3 Zimmer im Obergeschoß
1 Zimmer / Studio im Dachgeschoß
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
123,00 m²
Erdgeschoß
Diele / Eingangsbereich
9,00 m²
Gäste-WC
2,00 m²
Abstellraum
1,50 m²
1 Kellerraum – Waschraum – Heizraum
10,00 m²
1 Lagerraum beheizbar
7,00 m²
Obergeschoß 1
Diele
9,00 m²
Küche- und Esszimmer
26,00 m²
Wohnzimmer
22,00 m²
Balkon
13,00 m²
Obergeschoß 2
Diele
9,00 m²
Badezimmer
Badewanne, Dusche und WC
8,00 m²
Zimmer 1 (Elternschlafzimmer)
12,00 m²
Zimmer 2
9,00 m²
Zimmer 3
9,00 m²
Abstellraum
1,50 m²
Dachgeschoß
Sudio-Zimmer beheizt im
Dachraum komplett
Dachschrägen vorhanden
8,00 m²
1 Carport direkt vor Eingang Haus
12,00 m²
1 Garage groß mit Tor Zugang über Haus EG
22,00 m²
Gartenfläche
112,00 m²
Grundstück Gesamtfläche
225,00 m²
Kaufpreis Objekt und Grundstück
€ 680.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen und 20 % Umsatzsteuer
SONSTIGE INFORMATION
Immobilie nach Absprache verfügbar
weitere Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!