Hohenems: Einfamilienhaus-Stadthaus im Herzen von Hohenems – Idylle und Leben pur!

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

1995

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

C 78 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

C 1,34

 

 

Grundstücksfläche Gesamt

ca. 225 m²

Wohnnutzfläche

ca. 123 m²

Garten Fläche Gesamt

ca. 112 m²

Terrasse

im Gartenbereich Erdgeschoss

Balkon

im 1. Obergeschoss

Garage

1 vorhanden

Carport

1 vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

 
BESONDERHEITEN
Die Lage                                                                    Im Herzen – Zentrum der Stadt Hohenems
                                                                                „vor dem Hofeingang pulsiert das Leben“
 
Das Haus                                                                   Tolle Raumaufteilung – geräumig und hell
                                                                                „für Groß und Klein ein super Heim“
 
Der Garten                                                                Der Parkähnlich angelegte Garten auf 2 Ebenen
                                                                                „im idyllischen Garten genießen & wohlfühlen“
 
Hauseinfahrt                                                              führt über die Marktstraße durch einen Stadt-
                                                                                Torbogen direkt in den Innenhof
 
Eingangsbereich                                                         Aufgang Wohnbereich Obergeschoss
                                                                                direkter Zugang zum Garten
                                                                                direkter Zugang in die Garage
 
Küche                                                                        hochwertige Materialien
                                                                                Küchenmöbel mit Holzfronten
                                                                                außerordentlich viel Arbeits- und Abstellfläche
 
Wohnzimmer                                                             großes Wohnzimmer
                                                                                mit Schwedenofen
 
Badezimmer                                                              mit Fenster
                                                                                Badewanne, Dusche und WC
                                                                                direkter Zugang über Gangbereich
                                                                                direkter Zugang über Elternschlafzimmer
 
Dachraum                                                                  ausgebaut – beheizbar
                                                                                wurde als Hobbyraum / Jugendzimmer genutzt
 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

 

 

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 123,00 m²

 

 

Erdgeschoss

  

Diele / Eingangsbereich

ca.  10,00 m²

Gäste-WC

ca.    2,50 m²

Abstellraum

ca.    1,50 m²

 

 

 

 

Nebenräume im Erdgeschoss

 

 

Waschküche und Heizung

  

Kellerraum

  

Garage

  

 

 

Obergeschoss

 

Diele

ca.   10,00 m²

Küche- und Esszimmer

ca.   27,00 m²

Wohnzimmer

ca.   22,00 m²

 

 

Balkon

ca.   13,00 m²

 

 

Obergeschoss

 

Diele

ca.   10,00 m²

Badezimmer

ca.     8,00 m²

Zimmer 1 (Elternschlafzimmer)

ca.   12,00 m²   

Zimmer 2     

ca.     9,00 m²

Zimmer 3

ca.     9,00 m²

Abstellraum

ca.     2,00 m²

 

 

Dachraum

   Hobbyraum – mit Dachschrägen

 

 

Gartenfläche

ca. 112,00 m²

 

 

Grundstück Gesamtfläche

ca. 225,00 m²

KAUFPREIS HAUS und Grundstück  inkl. Lasten                                         €            719.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

SONSTIGE INFORMATION

Immobilie nach Absprache verfügbar
weitere Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtHohenems
StraßeMarktstraße 24 a
BezirkBezirk Dornbirn
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche123,00 m²
Kaufpreis€ 719.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer zuzüglich Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
HeizungGasheizung
Baujahr1995
Verfügbar abnach Absprache
Parkplatz1
TerrasseVerfügbar / 24,00 m²
Heizwärmebedarf78kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Gasheizung, Stellplatz: Garage, Stellplatz: Carport, Gartennutzung: Ja,