Hohenems: Stilvolles Eck-Reihenhaus

DAS ECK-REIHENHAUS BESTEHT AUS

Raumaufteilung
Flächenaufteilung in m² (Circa-Maße)

Gesamte Wohnnutzfläche Erd- und Obergeschoss
107,3

 
 

Erdgeschoss Gesamt 
54,31

Küche und Esszimmer
20,12

Wohnbereich
22,72

Abstellraum / Technikraum
3,16

WC
1,38

Eingagnsbereich / Diele
6,94

 
 

Obergeschoss Gesamt
52,75

1 Zimmer
10,95

1 Zimmer
11,83

1 Zimmer
17,02

Abstellraum
1,31

Badezimmer
6,34

Gangbereich / Flur
5,3

 
 

Gartenfläche
41

 
 

Baujahr der Immobilie
2006

Heizungsart
Gas

Warmwasserbereitung
Solarkollektor-Anlage

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis 

C 55 kWh/m²a

 
 

Kaufpreis Reihenhaus mit Grundstück
 €                                   589.000,00

 
 

 
 

Carport mit
15,00 m²

Abstellraum
12,00 m²

Kaufpeis Carport und Abstellraum
 €                                     19.000,00

 
 

Autoabstellplatz
15,00 m²

Kaufpreis Autoabstellplatz
 €                                      8.000,00

 
 

Gesamtkaufpreis
 €                                   616.000,00

 
DIE IMMOBILIEDas 2006 erbaute Reihenhaus begeistert durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung und technische Planung. Ein wunderbarer Stil und optimale Funktionalität wurden hier vereint, das Wohlbefinden der Bewohner stand bei der Planung im Vordergrund.Die komplette Immobilie ist mit einem Gebäudesteuerungssystem ausgestattet, welches die Steuerung und Überwachung am Handy sowie am Computer erlaubt. Zudem ist es möglich, am Computer Veränderungen vorzunehmen.Dies betrifft die Beleuchtung im Innen- und Außenbereich, die Jalousien, die Markise, Einzelraumregelung usw.
ERDGESCHOSSDer großzügige und helle Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC ist angenehm und äußerst praktisch.Die anschließende moderne Küche, mit gehobener Ausstattung, neuwertigen Markengeräten (Liebherr Kühlschrank, Spülmaschine über Handy steuerbar), ist optisch ein Highlight.Besonders die gemütliche Wirkung von Esszimmer und Wohnbereich wird nochmals im Genuss verstärkt, wenn der bestückte Schwedenofen angezündet wird.
OBERGESCHOSSHier erwarten Sie drei helle und großzügige Zimmer, ein Abstellraum, wie auch ein großflächiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster zur Belüftung.Die Glaskuppel im Gangbereich ist sehr überzeugend, da das natürliche Licht auch im Stiegenbereich genossen werden kann.
DER GARTENViele Möglichkeiten bietet der Garten gestalterisch und auch in der Nutzung. Hier kann die Natur und das Leben mit Familie und Freunden im Schutz der modernen Gartenabtrennung genossen werden. Die bestehende Markise beschattet fast mehr als 2/3 des Gartens und kann individuell über Steuerung oder direkt bedient werden.
DIE LAGEDiese Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße, liegt an einer Nebenstraße und endet in einer Sackgasse. Ein angenehm verkehrsberuhigtes Leben ist hier möglich.Gleichzeitig ist die Immobilie zentrumsnah und die Verkehrsanbindung sehr gut.ca. 2,0 km Zentrum – Palast Hohenemsca. 1,3 km Landeskrankenhaus Hohenemsca. 1,6 km Zollamt Hohenems / Diepoldsauca. 1,5 km Autobahn Richtung Innsbruck / Deutschlandca. 1,2 km Cineplexx Kinoca. 600 m Volks- und Mittelschuleca. 150 m Spielplatzca. 100 m Sportplatzca. 500 m TennisclubDie Stadt Hohenems bietet allgemein sehr viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer1,2 % Rechtsanwalts- und Vertragserrichtungskosten inklusive 20 % Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen
Sämtliche Unterlagen werden nach Besichtigung auf Wunsch vorgelegt und im Detail besprochen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
 

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtHohenems
StraßeHermann-Prey-Straße 1
BezirkBezirk Dornbirn
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche107,00 m²
Kaufpreis€ 589.000,00
3,5 % Grunderwerbsteuer; 1,1 % Grundbucheintragung; 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer; 1,2 % Rechtsanwalts- und Vertragserrichtungskosten inklusive 20 % Umsatzsteuer; zuzüglich Barauslagen
Zimmer4
ZustandGEPFLEGT
HeizungGasheizung
Baujahr2006
Badezimmer1
Verfügbar abnach Absprache
Heizwärmebedarf55kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungGasheizung, Gartennutzung: Ja,