klimatisierte Büroräumlichkeit in bester Lage in Rankweil

Mietobjekt:

Büroräumlichkeiten / Ordination
mit 122,74 m² im 1. OG
Schleife 9, 6830 Rankweil

 

 

bestehend aus:

Gang/Anmeldung, fünf Räume,
zwei Toiletten, Abstellraum,
zwei Terrassen und zwei Tiefgaragenplätze.

 

 

Nutzung ab:

ab sofort – nach Vereinbarung

Heizwert laut Energieausweis:

C 60 kWh/m²a

Heizungsart:

Fernwärme

Nutzung:

zur Zeit Ordination

 
Ordination Mietpreis brutto                                                          €          1.902,47
Tiefgaragenplatz Mietpreis brutto                                                 €               75,30
Tiefgaragenplatz Mietpreis brutto                                                 €               73,56
Ordination Betriebskosten brutto*                                                €             289,09
Ordination Heizkosten brutto*                                                      €               83,99
Tiefgaragenplatz Betriebskosten brutto*                                        €                8,70
Tiefgaragenplatz Betriebskosten brutto*                                        €               10,44
Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten                               €         2.443,55
 
Einmalkosten für den Mieter:
Kaution (Bar, Überweisung, Bankgarantie)                                     €          7.400,00
Bearbeitung und Finanzamtrechsgeschäftsgebühr lt. Aufstellung:
Bearbeitungsgebühr / Provision                                                        €       2.900,00
zuzüglich Finanzamt-Rechtsgeschäftsgebühr für die Laufzeit des Mietvertrages
Alle Angaben sind inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Umsatzsteuer.
Rundungsdifferenzen sind möglich.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).
*  Diese Beträge können sich aufgrund einer Neukalkulation durch die Hausverwaltung ändern.
 
Das Objekt wurde bis Ende Juni 2020 als Ordination für Augenheilkunde und Kontaktlinsenstudio genutzt und liegt mitten im gut frequentierten Zentrum von Rankweil. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Bushaltestellen und der Bahnhof, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Räumlichkeiten sind technisch (EDV Vernetzung vorhanden) sehr gut ausgestattet beziehungsweise vor gerichtet. Die angebotenen Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang gesichert.
Bestehende hochwertige Büromöbel können abgelöst werden und bieten zusätzlich eine tolle Chance zur Betriebsaufnahme an dieser Stelle.
In diesem Gebäude und den umliegenden Häusern befinden sich unter anderem weitere Büros und Geschäfte von namhaften Unternehmen, sowie weitere Arztpraxen und eine Apotheke.
Es stehen allgemeine und zugewiesene Kundenparkplätze zur Verfügung und / oder es können eventuell weitere Garagenplätze zur Einzel- und Doppelbenutzung gemietet werden, dies muss entsprechend abgeklärt werden.
Zusätzliche Information Das angebotene Objekt kann wie beschrieben gemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit ein Kauf- oder Mietkaufangebot zu legen.
Kaufpreis:
auf Anfrage!
Nebenkostenübersicht bei Kauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
 
 

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtRankweil
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypGewerbe
VermarktungsartMiete
Preis auf Anfrage
Zimmer5
HeizungFernwärme
Baujahr1999
Verfügbar absofort
Parkplatz1
Heizwärmebedarf60kwh / m²a
KlasseC
AusstattungFernwärme, Personenaufzug, Stellplatz: Garage, Barrierefrei: Ja, Klimatisiert: Ja, Rollstuhlgerecht: Ja,