Lauterach: Exklusive 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz

TECHNISCHE DATEN

Baujahr der Immobilie

2003

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

B 28 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

C 1,56

 

 

Lift

nicht vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Balkon/Terrasse

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

1. Obergeschoss

 
BESONDERHEITEN

Lagebeschreibung

Liegt in einer zentralen, ruhigen und schönen Wohngegend
 
1,4 km zur Autobahn Auf-/Abfahrt Lauterach
 
2,4 km zum Natura-2000-Ried Lauteracher Ried
 

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel

750 m zum Bahnhof Lauterach
          FÜR GRENZGÄNGER!

Haltestelle Lauterach West Neu

mit Verbindung Lauterach-St. Margrethen
 

Terrasse

Die ca. 15 m² große Terrasse besticht mit deren Länge und Tiefe. Sie ist südseitig ausgerichtet.
 

Küche

Die große und neuwertige Küche, im Besonderen besticht hier die tolle Arbeitsfläche, die Möglichkeiten für den Stauraum, sowie die offene Gestaltung.
 

Raumaufteilung

Die Wohnung hat eine äußerst gute und großzügige Raumaufteilung.
Durch die großen Fensterelemente ist sie sehr lichtdurchflutet.
 

Allgemein

Die hochwertigen und stilvollen Ausstattungs-materialien wie z.B. Küche, Böden, Fliesen sind sehr gut erhalten.
 

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

Gesamte Wohnnutzfläche

              74,5 m²

Diele/Gang

                9,3 m²

Küche

                5,1 m²

Wohn- und Esszimmer

              29,0 m²

Badezimmer

                6,7 m²

Zimmer 1

              11,8 m²

Zimmer 2

              10,8 m²

Separates WC

                1,8 m²

 

 

Terrasse

              15,0 m²

 

 

Kellerabteil

                8,9 m²

 

 

Tiefgaragenplatz Top EP 9

                  1 TG

 

Kaufpreis Wohnung und Tiefgarage

€                      395.000,00                  

 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

 
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung                        €                     69,30
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Tiefgarage                       €                       4,50
 
Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung            ca.       €                    199,80
Betriebskosten monatliche Dotierung – Tiefgarage           ca.       €                       8,40
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
 
 

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtLauterach
StraßeMartinsweg 2
BezirkBezirk Bregenz
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche74,50 m²
Kaufpreis€ 395.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer, zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer, zuzüglich Barauslagen
Zimmer3
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk1
HeizungGasheizung
Baujahr2003
Badezimmer1
Verfügbar abnach Absprache
Parkplatz1
TerrasseVerfügbar / 15,00 m²
KellerVerfügbar / 8,90 m²
Heizwärmebedarf28kwh / m²a
KlasseB
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Gasheizung, Stellplatz: Garage,