moderne 3 Zimmer-Gartenwohnung in Feldkirch-Levis stadtnah – grenznah

IMMOBILIE
 
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, stadtnahen Lage mit ausgiebig Grün rundherum und gleichzeitig guter Infrastruktur und wenige Gehminuten vom Öffentlichen Verkehrsnetz (Bahnhof, Busbahnhof, Bushaltestelle) entfernt. 
Diese imposante Anlage bestehend aus einem vorderen und oberen Hausteil, mit 14 Wohneinheiten, wurde 2009 bewilligt und erbaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Hausteil mit Terrasse und Gartenanteil. 
Die Wohnungseingänge sind über ein zentrales, geschlossenes Stiegenhaus, wie auch Lift von der Tiefgarage, Hauseingang bis in die Obergeschosse geführt.
Heizungsart ist Gas. 
Der HWB Wert laut Energieausweis B 39 kWh/m²a.
 
OBJEKT – Top W 11
mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² besteht aus:

Eingangsbereich – Vorraum / Garderobe
Küche – Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
1 Schlafzimmer – mit Zugang zur Terrasse
1 Kinder- Jugendzimmer
WC separat
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Terrasse ca. 10 m² und Garten ca. 58 m²
Kellerabteil

KAUFPREIS – Wohnung Top W 11                                      €          357.000,00
 
KAUFPREIS – Tiefgarage TG 29                                         €             19.000,00
  
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
 
Details zur Wohnung:
monatliche Dotierung – Reparaturfonds Wohnung Top 11          €                    43,45 
Betriebskosten monatliche Dotierung                        ca.           €                  170,00 
 

Sonnenschutz – Markiese, Bedienung mittels Kurbel ist vorhanden.
Veränderungen für Rollstuhlgerechte Nutzung WC mit geringem Aufwand möglich, da die Zwischenwand Abstellraum zu WC in Leichtbauweise ausgeführt wurde.

Die Immobilie ist seit kurzem im Leerstand
Bestandverhältnis – nicht vorhanden
Immobilie voraussichtlich verfügbar ab sofort bzw. nach Absprache

 

Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung vorgelegt.

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. 
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler). 
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
 

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtFeldkirch
StraßeMutterstraße 15
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche68,00 m²
Kaufpreis€ 357.000,00
Betriebskosten€ 170,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen
Zimmer3
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk3
HeizungGasheizung
Baujahr2009
Badezimmer1
Verfügbar absofort - nach Absprache
TerrasseVerfügbar / 10,00 m²
KellerVerfügbar / 7,00 m²
Heizwärmebedarf39kwh / m²a
KlasseB
AusstattungKeller, Gasheizung, Personenaufzug, Barrierefrei: Ja, Gartennutzung: Ja,