Moderne und helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Tisis – Grenznähe zu CH/FL!

Diese  moderne 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73,58 m² lädt zum wohlfühlen ein. Der große Balkon mit 11,32 m² kann mit Ruhe genossen werden und bietet zusätzlich eine wunderbare Aussicht über das Ried, sowie auf die umliegenden Berge. Die Wohnung besticht durch die offene und schöne, wie auch praktische Raumaufteilung mit jeweiligen Zugang auf den Balkon, vom Wohnbereich wie auch von beiden Schlafzimmern. Der Eingangsbereich ist angenehm und mit einer großzügigen Garderobe ausgestattet. Der Abstellraum in dieser Wohnung ist mit einem vor gerichtetem Waschmaschinenanschluss ausgeführt und ebenfalls sehr praktisch. Das Badezimmer ist hell und sehr geräumig, mit Fenster zur Belüftung, Dusche, Waschbecken und schönen Unterbaumöbel bestückt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Vorraum mit Garderobe
großzügige und moderne Küche mit Ess-Wohnzimmer und Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC
1 Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine

großer Balkon (im obersten Geschoß) mit tollem Überblick bzw. Ausblick
Kellerabteil
1 Tiefgaragenplatz Top Nr 35 – Preis im angegebenen Gesamtmietzins enthalten.

 
Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und liegt direkt an der Grißstraße und der Liechtensteinerstraße. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern Haus A und Haus B. Die Wohnung Top Nr 25 befindet sich in der 3. und somit obersten Ebene von Haus B, hier befinden sich weitere 14 Wohneinheiten, sowie KFZ Einstellplätze. In Haus A befinden sich 12 Wohneinheiten.
Alle Einheiten werden über eine Zentralheizung mittels Pellets beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem das außentemperaturabhängig geregelt wird.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 875,28 Mietzins Wohnung
EUR 110,69 Betriebskosten Wohnung
EUR   44,03 Heizkosten Wohnung
EUR 1.030,00 Gesamtmietzins Wohnung (ohne Tiefgarage)
Tiefgarage falls gewünscht:
EUR   63,80 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR     6,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.100,00 Gesamtmietzins Wohnung und Tiefgarage – inklusive Betriebskosten
Die Lage ist besonders für Grenzgänger optimal, denn in nur wenigen Meter erreicht man die Liechtensteiner Grenze. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir bitten um Terminvereinbarung – die Wohnung ist noch bewohnt und eine Abstimmung mit den jetzigen Mietern ist erforderlich.
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).

Kontakt
NameTheresa Grass
Telefon+4369915315634
Details
OrtFeldkirch
StraßeGrißstraße 52
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartMiete
Wohnfläche73,58 m²
Miete€ 1.030,00
Einmalkosten€ 2.379,27
Einmalkosten: Bearbeitungsgebühr (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Provision); Kaution: Bar oder Bankgarantie
Kaution€ 3.300,00
Zimmer3
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk2
Baujahr2002
Badezimmer1
Verfügbar abJänner 2022
Parkplatz1
KellerVerfügbar / 1,92 m²
Heizwärmebedarf51kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Stellplatz: Garage,