Moderne und helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Tisis – nah zur Grenze CH/FL

Diese bemerkenswerte und moderne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 73,58 m², sowie einem 11,32 m² großem Balkon, überzeugt durch die offene und schöne Raumaufteilung, die sonnige Lage und den wunderbaren Aus- und Überblick in das Ried und auf die umliegenden Berge.
Gesamte-Wohnnutzfläche beträgt ca. 73,58 m², der Balkon hat eine Fläche von 11,32 m². Eine Sonnenschutzmarkiese mit Handkurbel ist vorhanden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
– Vorraum mit Garderobe- großzügige und moderne Küche mit Ess-Wohnzimmer und Zugang zum Balkon- 2 Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon- 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC
-1 Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine- großer Balkon mit tollem Ausblick- Kellerabteil1 Tiefgaragenplatz Top Nr 35 – Preis im angegebenen Gesamtmietzins enthalten.
Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und liegt direkt an der Grißstraße und der Liechtensteinerstraße. Die Anlage besteht aus zwei Baukörpern Haus A und Haus B. Die Wohnung Top Nr 25 befindet sich in der 3. und somit obersten Ebene von Haus B, hier befinden sich weitere 14 Wohneinheiten, sowie KFZ Einstellplätze. In Haus A befinden sich 12 Wohneinheiten.
Alle Einheiten werden über eine Zentralheizung mittels Pellets beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fußbodenheizsystem das außentemperaturabhängig geregelt wird.
Der HWB Wert beträgt laut gültigem Energieausweis HWB C 51 kWh/m²a.
Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 875,28 Mietzins Wohnung
EUR 110,69 Betriebskosten Wohnung
EUR   44,03 Heizkosten Wohnung
EUR   63,80 Mietzins Tiefgaragenplatz
EUR     6,20 Betriebskosten Tiefgaragenplatz
EUR 1.100,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten
Die Lage ist besonders für Grenzgänger optimal, denn in nur wenigen Meter erreicht man die Liechtensteiner Grenze.
Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Wir bitten um Terminvereinbarung – die Wohnung ist noch bewohnt und eine Abstimmung mit den jetzigen Mietern ist erforderlich.
 
Einmalkosten:
Kaution: € 3.300,00 (Bar oder Bankgarantie möglich)
Provision inklusive Vertragserstellung und Ust: € 2.379,00
 
Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).

Kontakt
NameTheresa Grass
Telefon+4369915315634
Details
OrtFeldkirch
StraßeGrißstraße 52
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartMiete
Wohnfläche73,58 m²
Miete€ 1.100,00
Einmalkosten€ 2.379,27
Einmalkosten: Bearbeitungsgebühr (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Provision); Kaution: Bar oder Bankgarantie
Kaution€ 3.300,00
Zimmer3
ZustandGEPFLEGT
Stockwerk2
Baujahr2002
Badezimmer1
Verfügbar abJänner 2022
KellerVerfügbar / 1,92 m²
Heizwärmebedarf51kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller,