Sulz: Attraktives Doppelhaus der besonderen Art mit großem Garten

TECHNISCHE DATEN

 

 

Baujahr der Immobilie

1989

Heizungsart

Öl

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

D 136 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

D 2,13

 

 

Lift

nicht vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Balkon/Terrasse

vorhanden

Garten

vorhanden

Keller

vorhanden

Stockwerke

Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss

 
BESONDERHEITEN

 

 

Lagebeschreibung

ruhige und schöne Wohngegend, zentral in Sulz
 
Einrichtungen des täglichen Bedarfs nahe
 

Haus

gute und großzügige Raumaufteilung
 
viel Helligkeit
 

Erdgeschoss

Großteils neu saniert (Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Gäste-WC)
 
Kücheneinbau Ende November 2022 geplant
 
Besonderer Kachelofen mit Sitzfläche im Esszimmer
 
Wohnzimmer/Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
 
direkter Zugang zur Garage
 

Obergeschoss

Badezimmer neu saniert
 
3 Zimmer und 1 Arbeitszimmer
 
Zugang zum Balkon vom Zimmer 1 (Eltern)
 
großzügiger Flur und Stiegenaufgang
 

Kellergeschoss

praktische Kellerräume mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten
 
1 Kellerraum mit Vorrichtung für eine Luftwärmepumpe
 

Garten

Gartenschopf zur Nutzung vorhanden
 
südwestseitig ausgerichtete Terrasse
 
viel Wiesenfläche vorhanden

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

Flächenaufteilung

 

 

Gesamte Wohnnutzfläche

ca. 135 m²

 

 

Erdgeschoss:

 

Diele/Gang

ca.  9,3 m²

Gäste-WC

ca.  2,8 m²

Küche

ca.  7,6 m²

Esszimmer

ca. 21,0 m²

Wohnzimmer

ca. 30,0 m²

 

 

Nebenräume im Erdgeschoss:

 

Garage

ca. 24,1 m²

Wintergarten

 

 

 

Obergeschoss:

 

Badezimmer

ca. 10,8 m²

Zimmer 1 (Eltern)

ca. 21,0 m²

Zimmer 2

ca.  6,3 m²

Zimmer 3

ca. 7,4 m²

Arbeitszimmer

ca. 11,0 m²

Flur

ca.  8,3 m²

 

 

Balkon

ca.  6,5 m²

 

 

Kellergeschoss (keine Wohnnutzfläche):

 

Flur

ca. 10,8 m²

Holzlagerkeller/Weinkeller

ca. 26,3 m²

Waschküche

ca. 13,3 m²

Heizkeller

ca. 10,2 m²

2 weitere Kellerräume

ca. 28,1 m²

 

 

Sonstiges:

 

Garten mit kleinem Gartenschopf

 

 

Gesamtmietzins Doppelhaus inkl. Gebäudebündelversicherung und Grundsteuer
Die Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung, etc.) sind im Gesamtmietzins noch NICHT enthalten, diese werden direkt vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!

                          €                 1.790,00

 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

Kaution: € 5.400,00 (Bar oder Bankgarantie)
Provision: € 3.905,45 (inkl. Vertragserrichtungsgebühr und Maklerhonorar)

 
INFORMATION:

Besichtigungen aufgrund von noch laufenden Sanierungsarbeiten im Erdgeschoss ab Montag, 28.11.2022 möglich.

 
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Doppelmakler).
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
 

Kontakt
NameTheresa Grass
Telefon+4369915315634
Details
OrtSulz
StraßeIm Studacker 19a
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartMiete
Wohnfläche135,00 m²
Miete€ 1.790,00
Einmalkosten€ 3.905,45
Einmalkosten: Provision (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Maklerhonorar); Kaution: Bar oder Bankgarantie
Kaution€ 5.400,00
ZustandGEPFLEGT
HeizungÖlheizung
Baujahr1989
Verfügbar ab01. Jänner 2023
Parkplatz1
Heizwärmebedarf136kwh / m²a
KlasseD
EnergieausweisDownload
AusstattungKeller, Ölheizung, Stellplatz: Garage, Stellplatz: Freiplatz, Gartennutzung: Ja, Wintergarten: Ja,