Weiler: Eindrucksvolle 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

TECHNISCHE DATEN

 
 

Baujahr der Immobilie

1991; letzte Veränderung 2010

Heizungsart

Gas

HWB Wert lt. gültigem Energieausweis

C 57 kWh/m²a

fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis

C 1,25

 
 

Lift

nicht vorhanden

Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze

vorhanden

Balkon/Terrasse

vorhanden

Garten

nicht vorhanden

Kellerabteil

vorhanden

Stockwerk

Erdgeschoß

 
BESONDERHEITEN

 
 

Lagebeschreibung

Da Objekt liegt im Zentrum von Weiler.
2,7 km zur Autobahnauffahrt, – abfahrt Klaus/Weiler
 

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel

200 m zur Bushaltestelle (Richtung Götzis, Feldkirch…)
2,4 km zum Bahnhof Klaus
 

Ausstattung

In der Wohnung sind Böden, die mit einer Trittschallmatte unterbaut und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, verlegt.
Die Bodenheizung wird über die Zentralheiz-ungsanlage gesteuert, im Badezimmer ist eine elektrische Bodenheizung.
Großzügige Raumaufteilung und eine besondere Raumhöhe von ca. 285 cm.
Großzügige Küche (2007 eingebaut) mit teilweise vor Kurzem erneuerten Geräten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist teilweise möbliert.
Im Abstellraum befindet sich der Warmwasser-boiler und der Waschmaschinenanschluss.
 

Besonderheit

Die repräsentative Holztüre in Kombination mit der teils sanierten Glaswand zwischen Wohn-bereich und Essbereich.
 

 
DAS OBJEKT BESTEHT AUS

Raumaufteilung

 

Gesamte Wohnnutzfläche

          ca. 102,5 m²

Diele/Gang

               

Küche und Esszimmer

               

Wohnzimmer

             

Badezimmer

               

Zimmer 1

             

Zimmer 2

             

Abstellraum

               

 
 

Balkon

             

 
 

Kellerabteil

               

 
 

Gartenfläche

laut Grundbuch vorhanden – derzeit als Autoabstellplatz / Straßenfläche genutzt

 
 

Richtpreis Wohnung Top 2
                                                         €     460.000,00

 
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN

Tiefgaragenplatz
 1 TG-Platz

 
 

Kaufpreis
Preis auf Anfrage – im o.a. Anbot nicht enthalten

 
NEBENKOSTENÜBERSICHT

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen

INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung                     € 110,00Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung                   ca. € 279,00
 
SONSTIGE INFORMATION

aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.

Informationen lt. Hausverwaltung Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH

Keine Sanierungen für 2022 geplant
in den nächsten 1 bis 5 Jahren:

Sanierung Flachdach Gebäudeteil Büro / Geschäfte
Sanierung Sockelda noch nicht erforderlich liegen keine Angebote vor.

 
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
 
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!

Kontakt
NameSabine Tschütscher
Telefon+4369915315678
Details
OrtWeiler
StraßeWalgaustraße 6
BezirkBezirk Feldkirch
ObjekttypWohnen
VermarktungsartKauf
Wohnfläche102,00 m²
Kaufpreis€ 460.000,00
NEBENKOSTENÜBERSICHT: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6 % Provision inkl. Ust., zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Ust, zuzüglich Barauslagen
ZustandGEPFLEGT
HeizungGasheizung
Baujahr1991
Verfügbar abnach Absprache
Heizwärmebedarf57kwh / m²a
KlasseC
EnergieausweisDownload
AusstattungGasheizung,