TECHNISCHE DATEN
Baujahr der Immobilie
1991; letzte Veränderung 2010
Heizungsart
Gas
HWB Wert lt. gültigem Energieausweis
C 57 kWh/m²a
fGEE Wert lt. gültigem Energieausweis
C 1,25
Lift
nicht vorhanden
Autoabstellmöglichkeiten / Besucherplätze
vorhanden
Balkon/Terrasse
vorhanden
Garten
nicht vorhanden
Kellerabteil
vorhanden
Stockwerk
Erdgeschoß
BESONDERHEITEN
Lagebeschreibung
Da Objekt liegt im Zentrum von Weiler.
2,7 km zur Autobahnauffahrt, – abfahrt Klaus/Weiler
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel
200 m zur Bushaltestelle (Richtung Götzis, Feldkirch…)
2,4 km zum Bahnhof Klaus
Ausstattung
In der Wohnung sind Böden, die mit einer Trittschallmatte unterbaut und einer Fußbodenheizung ausgestattet sind, verlegt.
Die Bodenheizung wird über die Zentralheiz-ungsanlage gesteuert, im Badezimmer ist eine elektrische Bodenheizung.
Großzügige Raumaufteilung und eine besondere Raumhöhe von ca. 285 cm.
Großzügige Küche (2007 eingebaut) mit teilweise vor Kurzem erneuerten Geräten.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist teilweise möbliert.
Im Abstellraum befindet sich der Warmwasser-boiler und der Waschmaschinenanschluss.
Besonderheit
Die repräsentative Holztüre in Kombination mit der teils sanierten Glaswand zwischen Wohn-bereich und Essbereich.
DAS OBJEKT BESTEHT AUS
Raumaufteilung
Gesamte Wohnnutzfläche
ca. 102,5 m²
Diele/Gang
Küche und Esszimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
Balkon
Kellerabteil
Gartenfläche
laut Grundbuch vorhanden – derzeit als Autoabstellplatz / Straßenfläche genutzt
Richtpreis Wohnung Top 2
€ 460.000,00
ZUSÄTZLICH ZU ERWERBEN
Tiefgaragenplatz
1 TG-Platz
Kaufpreis
Preis auf Anfrage – im o.a. Anbot nicht enthalten
NEBENKOSTENÜBERSICHT
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Provision inklusive 20 % Umsatzsteuer
zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
zuzüglich Barauslagen
INFORMATION
monatliche Dotierung – Reparaturfonds – Wohnung € 110,00Betriebskosten monatliche Dotierung – Wohnung ca. € 279,00
SONSTIGE INFORMATION
aktuell besteht kein Bestandsverhältnis
Immobilie sofort verfügbar bzw. nach Absprache
Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
Informationen lt. Hausverwaltung Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH
Keine Sanierungen für 2022 geplant
in den nächsten 1 bis 5 Jahren:
Sanierung Flachdach Gebäudeteil Büro / Geschäfte
Sanierung Sockelda noch nicht erforderlich liegen keine Angebote vor.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!